こんにちは、金沢市不動産売却相談ナビです。
今回は石川県金沢市浅野本町の不動産売却について解説します。
石川県金沢市浅野本町は、金沢市の中心部から少し北東に位置する地域です。歴史的な背景と現代的な生活が融合したエリアで、以下のような特徴があります。
都市計画区域
- 区域区分：都市計画区域内
- 市街化区域
用途地域
- 準工業地域
建築制限
- 建ぺい率：60%
- 容積率：200%
- 建築基準法第22条区域：指定あり
- 高度地区：20m高度地区
特別用途地区
- 大規模集客施設制限地区
集約都市関係区域（立地適正化計画）
- 一般居住区域
景観・環境
- 景観計画区域：景観計画区域（その他の区域）
- 方針・基準：届出が必要
- 屋外広告物：許可地域
- 照明環境形成地域：生活産業地域
その他の規制
多雪区域（垂直積雪量）：1.2メートル以上
成約事例一覧
| 成約日 | 所在地 | 面積(㎡) | 坪単価(万円) | 成約価格(万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2024/5/19 | 金沢市浅野本町2丁目 | 1,766.00 | 43.38 | 1,766 |
| 2024/5/19 | 金沢市浅野本町2丁目 | 1,766.00 | 43.35 | 1,766 |
| 2024/6/30 | 金沢市浅野本町2丁目 | 1,546.00 | 27.71 | 1,500 |
| 2024/6/30 | 金沢市浅野本町2丁目 | 1,546.00 | 30.63 | 1,500 |
| 2023/7/30 | 金沢市浅野本町1丁目 | 880.00 | 29.81 | 880 |
| 2023/8/7 | 金沢市浅野本町2丁目 | 2,334.00 | 42.99 | 2,300 |
| 2023/7/2 | 金沢市浅野本町2丁目 | 2,254.00 | 40.48 | 2,200 |
| 2021/2/16 | 金沢市浅野本町2丁目 | 1,574.40 | 32.00 | 1,530 |
坪単価推移分析
- 2021/2/16: 32.00万円
- 2023/7/2: 40.48万円
- 2023/8/7: 42.99万円
- 2023/7/30: 29.81万円
- 2024/6/30: 27.71万円（最低）
- 2024/6/30: 30.63万円
- 2024/5/19: 43.35万円
- 2024/5/19: 43.38万円（最高）
分析
- 2021年から2023年にかけて坪単価は上昇傾向。
- 2023年7月の成約事例では坪単価40万円超え。
- 2024年の成約事例は高額なものと低額なものが混在。
- 2024年6月の成約事例は坪単価30万円以下で、やや低下傾向。
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