不動産知識

• 2026年4月27日
• 2026年4月27日

相続放棄を検討すべきケースとは？金沢市の不動産が「負動産」になるリスクと判断基準

「負動産」とは何か？相続で不動産が負担になるケース 「負動産」とは、所有しているだけでコストがかかり続け、売却も困難な不動産のことを指す造語です。固定資産税、管理費、修繕費、草刈り・雪かきなどの維持管理費用が毎年発生する一方で、買い手がつかない不動産 […]

お家の高値売却

• 2026年4月27日
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金沢市で相続した二世帯住宅を売却する方法｜需要が限られる物件を適正価格で売るコツ

二世帯住宅とは？相続で発生しやすい問題 二世帯住宅とは、親世���と子世帯が同じ建物または同じ敷地内でそれぞれの生活空間を持つ住宅のことです。完全分離型（玄関・キッチン・浴室すべて別）、部分共有型（玄関や浴室を共有）、完全同居型（キッチンの��別等） […]

相続不動産

• 2026年4月27日
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野々市市で相続したマンションを売却する方法｜学園都市の需要と管理費・修繕積立金の注意点

野々市市のマンション市場と相続売却の背景 野々市市は石川県内で最も面積が小さい市でありながら、人口密度が高く、若年層の比率が高いという特徴を持っています。金沢工業大学や石川県立大学が立地する学園都市としての性格と、金沢市中心部へのアクセスの良さから、 […]

不動産知識

• 2026年4月27日
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金沢市の雪害リスクが相続不動産の査定に与える影響｜屋根・外壁・融雪設備のチェックポイント

金沢市は全国有数の降雪地帯｜不動産への影響とは 金沢市は年間降雪量が平均250cm前後に達する全国有数の降雪地帯です。県庁所在地としては最も積雪が多い都市のひとつであり、冬季の雪対策は住宅にとって避けられない課題です。 相続した不動産を売却する際、購 […]

不動産知識

• 2026年4月27日
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相続した金沢市の不動産に古い抵当権が残っていた場合の対処法｜休眠担保権の抹消手続き

「古い抵当権」とは何か？なぜ相続不動産で見つかるのか 相続した不動産の登記簿を確認したとき、「抵当権」や「根抵当権」の記載が残っていて驚く方は少なくありません。これは、被相続人（亡くなった方）がかつて住宅ローンや事業資金の借り入れをした際に設定された […]

相続不動産

• 2026年4月27日
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金沢市野田エリアで相続した不動産を売却するには｜高台住宅地の擁壁・眺望と査定の注意点

金沢市野田エリアの地域特性と不動産市場 金沢市野田エリアは、金沢市の南西部に位置し、野田町・野田山・野田専光寺線沿いの地域を含む閑静な住宅エリアです。金沢駅から車で約15分、香林坊や片町といった中心市街地からも比較的近く、住環境と交通利便性のバランス […]

不動産知識

• 2026年4月27日
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相続人が5人以上いる場合の金沢市不動産売却｜合意形成の進め方と換価分割の実務

なぜ相続人が多いと不動産売却が難しくなるのか 不動産を売却するには、原則として所有者全員の同意が必要です。相続不動産の場合、遺産分割協議が完了するまでは法定相続人全員が共有状態にあるため、相続人の数が増えるほど意見をまとめるのが困難になります。 金沢 […]

相続不動産

• 2026年4月27日
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白山市松任エリアで相続した戸建を売却する方法｜金沢通勤圏の需要と査定のポイント

白山市松任エリアの不動産事情と相続売却の背景 白山市松任エリアは、旧松任市の中心部にあたる地域で、JR松任駅を中心に商業施設や公共機関が集まる白山市の都市核です。金沢市中心部からJR北陸本線で約10分、車でも国道8号線経由で20〜30分という交通利便 […]

不動産知識

• 2026年4月27日
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相続した金沢市の不動産、取得費が不明でも5%ルールを回避する6つの方法｜譲渡所得税を数百万円節税

取得費不明の相続不動産とは？なぜ問題になるのか 相続した不動産を売却して利益が出ると、その利益（譲渡所得）に対して譲渡所得税が課税されます。譲渡所得は「売却価格 −（取得費 ＋ 譲渡費用）」で計算しますが、ここで大きな問題になるのが「取得費」です。 […]

相続不動産

• 2026年4月27日
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金沢市兼六エリアで相続した不動産を売却するには｜観光地近接の用途制限と査定のポイント

金沢市兼六エリアとは？不動産としての特徴 金沢市兼六エリアは、日本三名園のひとつ兼六園を中心とした歴史あるエリアです。兼六元町・兼六町・小将町・石引・飛梅町などを含むこの地域は、金沢城公園や21世紀美術館にも近く、観光客が年間を通じて訪れる金沢の中心 […]