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2026年5月

不動産売却後の確定申告ガイド｜金沢市で使える特例控除と手続きの流れ

不動産を売却して利益（譲渡所得）が発生した場合、確定申告が必要になります。「確定申告は面倒そう」「何を準備すればいいか分からない」と不安に感じる方も多いかもしれませんが、手順を一つずつ理解すれば、決して難しいものではありません。また、不動産売却には税 […]

「住み替えを考えているが、今の一戸建てをできるだけ高く売りたい」「子どもたちが独立して広い家が不要になったが、いくらで売れるのだろう」——金沢市で戸建て住宅の売却を検討されている方から、こうしたお声をよくお聞きします。戸建て住宅は、マンションと比べ […]

不動産を売却することが決まったら、まず気になるのが「どんな書類を準備すればいいのか」ということではないでしょうか。不動産売却では多くの書類が必要になり、中には取得に時間がかかるものもあります。書類の準備が遅れると、売却のタイミングを逃してしまうことも […]

「親から相続した不動産が兄弟の共有名義になっている」「夫婦で購入したマンションを売却したいが、名義が共有になっている」——こうしたお悩みを抱えている方は少なくありません。共有名義の不動産は、単独名義と比べて売却時の手続きが複雑になります。共有者全員の […]

「築30年以上の古い家だから売れないのでは」と不安を抱える方は多いですが、実際には築古の物件でも売却は十分に可能です。リノベーション需要の高まりもあり、古い家に価値を見出す買主も増えています。この記事では、金沢市で築年数の古い家を売却する方法と高く売 […]

不動産の売却が無事に完了した後も、やるべき手続きがいくつか残っています。確定申告をはじめ、住所変更届や保険の手続きなど、忘れがちな届出もあります。手続きを怠ると、税制上の特例が受けられなくなったり、不必要な費用が発生したりすることがあるため、売却後の […]

突然の転勤辞令を受けて、金沢市のマイホームを売却しなければならなくなった——こうした状況は、会社員の方にとって珍しいことではありません。転勤に伴う不動産売却は、通常の売却と異なり「期限がある」という大きな制約があります。限られた時間の中で、できるだけ […]

不動産売却において、内覧（物件見学）は購入を検討している方が実際に物件を見て判断する非常に重要な機会です。内覧での印象が良ければ早期の成約や高値での売却につながりますが、準備不足のまま内覧を迎えてしまうとせっかくの機会を逃してしまうこともあります。こ […]

「親が亡くなり実家を相続したが、自分はすでに別の場所に住んでいる」「兄弟で相続した実家をどうすればいいか分からない」——金沢市でも、こうした相続した実家の取り扱いに悩む方が増えています。実家を相続しても住む予定がない場合、放置しておくと固定資産税の負 […]

2024年4月1日から相続登記の義務化がスタートしました。不動産を相続したにもかかわらず登記を放置していると、過料が科される可能性があるだけでなく、いざ売却しようと思ったときにスムーズに手続きが進まないケースがあります。この記事では、金沢市で相続した […]