不動産知識

遺言書がある場合の金沢の相続不動産売却｜遺留分・遺言執行者・手続きの注意点

遺言書がある場合の相続不動産売却は何が違うのか相続が発生した際に遺言書が見つかった場合、不動産の売却手続きは遺言書がない場合と大きく異なります。遺言書がない相続では、法定相続人全員による遺産分割協議が必要ですが、有効な遺言書がある場合は、原則として […]

相続人が多数いるとなぜ不動産売却が難しくなるのか不動産を相続した際、相続人が2人や3人であれば話し合いは比較的スムーズに進みます。しかし、相続人が5人、10人、あるいはそれ以上になると、事態は一変します。金沢市・野々市市・白山市では、代々受け継がれ […]

認知症の相続人がいると不動産売却はどうなるのか相続が発生した際、相続人の中に認知症の方がいるケースは年々増加しています。厚生労働省の推計によると、2025年時点で日本の認知症患者数は約700万人に達するとされており、高齢化が進む金沢市・野々市市・白 […]

数次相続とは？通常の相続との違いを分かりやすく解説数次相続とは、ある方が亡くなって相続が発生したにもかかわらず、遺産分割や相続登記が完了する前に、相続人の1人がさらに亡くなってしまうケースを指します。たとえば、金沢市内に実家を持つ父親が亡くなり、そ […]

借地権付き建物とは？相続した場合の基本的な仕組み借地権付き建物とは、他人の土地を借りてその上に建物を所有している状態の不動産を指します。金沢市内でも、特に中心市街地や香林坊周辺、兼六下エリアなどの歴史ある地域では、借地権付きの物件が少なくありません […]

こんにちは、金沢市不動産売却相談ナビです。金沢市の不動産会社に問い合わせをすると、しつこく営業連絡が来ることがあります。これは一括査定サイトの利用料を支払っていたり、営業のノルマが決められていたりするためです。本記事では、不動産会社からのしつこい営業 […]

こんにちは、金沢市不動産売却相談ナビです。金沢市の不動産売買や相続手続きには、権利書が欠かせません。しかし、いざ必要になった際に「土地や建物の権利書の所在がわからない」「紛失してしまった」と焦る人も多いでしょう。この記事では、土地や建物の権利書の基礎 […]

概要こんにちは、金沢市不動産売却相談ナビです。石川県金沢市の既存不適格建築物に関し、違法建築物との違いや売却時の注意点について詳しく解説します。特に、売却が難しいとされるこれらの物件について、適切な対策を理解し、成功する売却方法を見つけることが出来 […]

こんにちは、金沢市不動産売却相談ナビです。金沢市の不動産を売却すると、多くの場合、確定申告が必要となります。確定申告は、売却によって得た利益に対する適切な税金を納めるための重要な手続きです。しかし、初めて不動産を売却する方にとっては、その手続きが複雑 […]

こんにちは、金沢市不動産売却相談ナビです。石川県金沢市の不動産の売却を検討する際に重要な要素の一つに「心理的瑕疵」があります。心理的瑕疵とは、物件自体に物理的な問題がないにもかかわらず、住む人に心理的な抵抗や不安を与える欠陥を指します。本記事では、心 […]