不動産知識

金沢市で共有名義の不動産を売却する方法｜手続きと注意点を解説

「親から相続した不動産が兄弟の共有名義になっている」「夫婦で購入したマンションを売却したいが、名義が共有になっている」——こうしたお悩みを抱えている方は少なくありません。共有名義の不動産は、単独名義と比べて売却時の手続きが複雑になります。共有者全員の […]

不動産を売却することが決まったら、まず気になるのが「どんな書類を準備すればいいのか」ということではないでしょうか。不動産売却では多くの書類が必要になり、中には取得に時間がかかるものもあります。書類の準備が遅れると、売却のタイミングを逃してしまうことも […]

不動産を売却して利益（譲渡所得）が発生した場合、確定申告が必要になります。「確定申告は面倒そう」「何を準備すればいいか分からない」と不安に感じる方も多いかもしれませんが、手順を一つずつ理解すれば、決して難しいものではありません。また、不動産売却には税 […]

不動産の売却が無事に完了した後も、やるべき手続きがいくつか残っています。確定申告をはじめ、住所変更届や保険の手続きなど、忘れがちな届出もあります。手続きを怠ると、税制上の特例が受けられなくなったり、不必要な費用が発生したりすることがあるため、売却後の […]

不動産を売却しようと決めた時、最初に選択を迫られるのが「仲介」と「買取」のどちらの方法で売却するかということです。どちらにもメリットとデメリットがあり、お客様の状況やご希望によって最適な方法は異なります。「仲介と買取、どちらが自分に向いているのかわか […]

土地を売却すると、利益が出た場合には「譲渡所得税」という税金がかかります。「いったい税金はどのくらいかかるのか」「少しでも税金を抑える方法はないのか」——土地の売却を検討されている方にとって、税金の問題は大きな関心事です。税金のことを知らないまま売却 […]

「住宅ローンがまだ残っているけれど、家を売却できるのだろうか」——このようなご質問をいただくことがよくあります。結論から申し上げると、住宅ローンの返済中であっても不動産の売却は可能です。ただし、通常の売却とは異なるいくつかの条件や注意点がありますので […]

離婚に伴い、夫婦で購入した不動産をどうするかは、多くの方が直面する重要な問題です。特に住宅ローンが残っている場合や、名義の問題が絡む場合には、慎重に対応する必要があります。不動産は夫婦の財産の中でも最も大きな資産であることが多く、適切に処理しないと離 […]

「不動産を売却したいけれど、何から始めればいいのかわからない」「手続きが複雑そうで不安」——金沢市で不動産の売却を検討されている方の中には、こうしたお悩みをお持ちの方が少なくありません。不動産の売却は、多くの方にとって人生で何度も経験することではない […]

音信不通の相続人がいると不動産売却が止まる理由相続が発生し、いざ不動産を売却しようとしたときに「相続人の一人と連絡が取れない」という問題に直面するケースは少なくありません。兄弟姉妹が長年疎遠になっていたり、親の再婚相手の連れ子との関係が途絶えていた […]