相続した不動産を金沢市で売却する方法｜相続登記から売却完了まで

親から受け継いだ不動産を売却したいとお考えですか？相続した不動産の売却は、通常の不動産売却とは異なり、相続登記や税務申告など複雑な手続きが伴います。特に金沢市のような地域では、不動産市場の特性を理解した上での売却計画が重要になります。

この記事では、相続した不動産を金沢市で売却するまでの全プロセス、必要な手続き、税金対策、そして高く売るためのポイントまで、詳しく解説します。これから相続不動産の売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

相続不動産売却の全体的な流れ

相続登記から売却完了までのステップ

相続した不動産を売却する場合、大きく分けて4つのステップがあります。

1. 相続登記の手続き
まず必要なのが、相続した不動産の登記を故人から相続人の名義に変更する手続きです。これを相続登記といいます。この登記がなければ、不動産を売却することはできません。令和6年4月からは相続登記が義務化されており、相続が発生した場合は3年以内に相続登記を完了させる必要があります。

2. 相続不動産の評価と相続税の申告
遺産総額が一定額以上になる場合、相続税の申告が必要です。相続税の申告期限は相続開始から10ヶ月以内とされています。不動産の評価額は相続税申告時と売却時で異なることもあるため、専門家に相談することをお勧めします。

その他、詳細な内容はウェブサイトで確認してください。