不動産知識

不動産売却にかかる税金の種類と節税方法｜3,000万円特別控除も解説

不動産売却で避けて通れない「税金」の話マイホームや相続した土地・建物の売却を検討されている方にとって、気になるテーマの一つが「税金」ではないでしょうか。不動産は高額な取引になることが多いため、売却時にどのような税金がかかるのか、事前にしっかり把握し […]

金沢市で不動産を売却する方法は「買取」と「仲介」の2つ不動産を売却する方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」の2つがあります。どちらの方法が適しているかは、売主様の状況やご希望によって異なりますが、それぞれの仕組みやメリット・デメリットを正しく理 […]

不動産売却後の確定申告とは？基本を押さえよう不動産を売却して利益（譲渡所得）が発生した場合、確定申告が必要になります。「不動産売却確定申告」と検索される方の多くは、「自分は申告しなければならないのか」「何を準備すればよいのか」という疑問をお持ちで […]

共有名義の不動産とは？まず基本を理解しよう共有名義の不動産とは、一つの不動産を複数の人が共同で所有している状態を指します。それぞれの所有者が持つ権利の割合を「共有持分」と言い、登記簿にも各人の持分が記載されています。共有名義になる典型的なケースと […]

50代・60代の自宅売却を考える背景とは 50代・60代は、人生の大きな転換期を迎える年代です。子どもの独立、定年退職、親の介護、ご自身やパートナーの健康面の変化など、ライフステージが大きく動くタイミングでもあります。こうした変化をきっかけに、「今の […]

金沢市で離婚に伴う不動産売却をお考えの方へ。財産分与における家の扱い方、売却の流れ、住宅ローンが残っている場合の対処法まで詳しく解説します。

不動産の売却を不動産会社に依頼する際、最初に結ぶのが「媒介契約」です。媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴やメリット・デメリットが異なります。どの種類を選ぶかによって、売却活動の進め方や売却結果にも影響が出ることがありますので、それぞれの違いを […]

離婚時の不動産売却について解説。財産分与の考え方、住宅ローンが残る場合の対応、売却手続きの流れと注意点をまとめました。

「家を売却した後の確定申告はどうすればいいの？」「売却益が出た場合、どのくらいの税金がかかるのだろう」——金沢市で不動産を売却された方から、こうしたご質問を多くいただきます。不動産を売却した翌年には、確定申告が必要になる場合があります。確定申告の手 […]

不動産を売却する際に気になる費用のひとつが「仲介手数料」です。仲介手数料は不動産会社に支払う報酬で、売却にかかる費用の中でも大きな割合を占めます。この記事では、不動産売却における仲介手数料の仕組み、具体的な計算方法、そして費用を賢く管理するためのポイ […]