不動産知識

金沢市で任意売却を検討中の方へ｜住宅ローン返済が難しい場合の対処法と流れ

金沢市で任意売却を検討中の方へ｜住宅ローン返済が難しい場合の対処法と流れ金沢市にお住まいで、住宅ローンの返済が難しくなってしまった方へ。このような状況は多くの方が経験される悩みですが、適切な対応方法を知ることで、人生の再スタートを切ることができます […]

取得費加算の特例とは取得費加算の特例とは、相続税を納付した方が、相続した財産を一定期間内に売却した場合に、支払った相続税の一部を譲渡所得の計算上「取得費」に加算できる制度です。取得費が増えることで譲渡所得が減少し、結果として譲渡所得税の負担を軽減で […]

遺産分割協議がまとまらないケースとは相続が発生すると、相続人全員で遺産の分け方を話し合う「遺産分割協議」を行います。この協議が円満にまとまれば問題ありませんが、現実には話し合いが難航するケースが少なくありません。金沢市での相談事例でよく見られるの […]

相続空き家の3000万円特別控除とは相続空き家の3000万円特別控除（正式名称：被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例）は、相続によって取得した被相続人の自宅を売却した際に、譲渡所得から最大3000万円を控除できる制度です。この特例は […]

認知症の相続人がいると不動産は売れないのか相続人の中に認知症と診断された方がいる場合、そのままでは遺産分割協議を有効に行うことができません。遺産分割協議は相続人全員の合意が必要ですが、認知症により判断能力が不十分な方は法律行為（契約や協議への同意） […]

不動産売却にかかる税金と節税対策｜金沢市の方向け解説不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「いくらの税金がかかるのか」という点です。金沢市で不動産売却を検討されている方へ、本記事では不動産売却時にかかる主な税金の種類と計算方法、そして節税に役立 […]

金沢市での住み替えガイド｜売却と購入を成功させるコツはじめにライフステージの変化に伴い、現在の住まいから新しい住まいへの住み替えをご検討されている方も多いでしょう。結婚や出産、お子さんの成長、親の介護といった人生の様々な局面で、住み替えのニーズは […]

数次相続とは何か数次相続とは、ある人が亡くなった後、遺産分割が完了しないうちに、その相続人の一人がさらに亡くなるという状況を指します。たとえば、父親が亡くなり、母親と子供2人が相続人となったものの、遺産分割協議を行わないまま母親も亡くなった場合、母 […]

相続登記の義務化とは何か 2024年4月1日から、相続登記が法律で義務化されました。これにより、不動産を相続した場合、相続により所有権を取得したことを知った日から3年以内に、相続登記の申請をしなければなりません。正当な理由なく申請を怠った場合は、10 […]

相続人が遠方に住んでいると不動産売却は難しいのか「親が亡くなって金沢の実家を相続したけれど、自分は東京（大阪・名古屋など）に住んでいて、なかなか金沢に行けない」。こうした悩みを抱える方は年々増えています。北陸新幹線の開業で東京から金沢まで約2時間半 […]