不動産知識

金沢で相続したアパート（収益物件）を売却する方法｜賃借人がいる場合の手順と注意点

相続したアパート、賃借人がいても売却できるのか？金沢市内でアパートなどの収益物件を相続した場合、「入居者がいるから売れないのでは」と思い込んでいる方は少なくありません。しかし、賃借人が入居したままの状態、いわゆる「オーナーチェンジ」として売却するこ […]

相続した土地の境界が不明…売却できるのか？金沢市で土地を相続した際、「隣地との境界がはっきりしない」というケースは非常に多くあります。特に昭和40年代以前に分筆された土地や、農地から宅地に転用された土地では、境界標（杭やプレート）が見当たらないこと […]

相続不動産を売却したら確定申告は必要？相続した不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、翌年の2月16日から3月15日までの間に確定申告を行う必要があります。譲渡所得がゼロまたはマイナスの場合、原則として確定申告は不要ですが、3,000万円特別控 […]

音信不通の相続人がいると不動産は売れない？相続が発生した際、相続人の中に長年連絡が取れない方がいるケースは珍しくありません。兄弟姉妹が多い家庭や、親族間の関係が疎遠になっている場合、相続人の一部と音信不通になっていることがあります。しかし、不動産の […]

遺言書がある場合の相続不動産売却は何が違うのか相続が発生した際に遺言書が見つかった場合、不動産の売却手続きは遺言書がない場合と大きく異なります。遺言書がない相続では、法定相続人全員による遺産分割協議が必要ですが、有効な遺言書がある場合は、原則として […]

相続人が多数いるとなぜ不動産売却が難しくなるのか不動産を相続した際、相続人が2人や3人であれば話し合いは比較的スムーズに進みます。しかし、相続人が5人、10人、あるいはそれ以上になると、事態は一変します。金沢市・野々市市・白山市では、代々受け継がれ […]

認知症の相続人がいると不動産売却はどうなるのか相続が発生した際、相続人の中に認知症の方がいるケースは年々増加しています。厚生労働省の推計によると、2025年時点で日本の認知症患者数は約700万人に達するとされており、高齢化が進む金沢市・野々市市・白 […]

数次相続とは？通常の相続との違いを分かりやすく解説数次相続とは、ある方が亡くなって相続が発生したにもかかわらず、遺産分割や相続登記が完了する前に、相続人の1人がさらに亡くなってしまうケースを指します。たとえば、金沢市内に実家を持つ父親が亡くなり、そ […]

借地権付き建物とは？相続した場合の基本的な仕組み借地権付き建物とは、他人の土地を借りてその上に建物を所有している状態の不動産を指します。金沢市内でも、特に中心市街地や香林坊周辺、兼六下エリアなどの歴史ある地域では、借地権付きの物件が少なくありません […]

こんにちは、金沢市不動産売却相談ナビです。金沢市の不動産会社に問い合わせをすると、しつこく営業連絡が来ることがあります。これは一括査定サイトの利用料を支払っていたり、営業のノルマが決められていたりするためです。本記事では、不動産会社からのしつこい営業 […]