- 2026年4月27日
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相続した金沢市の不動産、取得費が不明でも5%ルールを回避する6つの方法｜譲渡所得税を数百万円節税
取得費不明の相続不動産とは？なぜ問題になるのか 相続した不動産を売却して利益が出ると、その利益（譲渡所得）に対して譲渡所得税が課税されます。譲渡所得は「売却価格 −（取得費 ＋ 譲渡費用）」で計算しますが、ここで大きな問題になるのが「取得費」です。 […]
- 2026年4月27日
- 2026年4月27日
金沢市兼六エリアで相続した不動産を売却するには｜観光地近接の用途制限と査定のポイント
金沢市兼六エリアとは？不動産としての特徴 金沢市兼六エリアは、日本三名園のひとつ兼六園を中心とした歴史あるエリアです。兼六元町・兼六町・小将町・石引・飛梅町などを含むこの地域は、金沢城公園や21世紀美術館にも近く、観光客が年間を通じて訪れる金沢の中心 […]
- 2026年4月24日
- 2026年4月27日
内灘町で相続した不動産を売却するポイント｜金沢市近郊の住宅地としての需要と課題
内灘町の概要と住宅地としての位置づけ 内灘町は金沢市の北に隣接する、人口約2万7000人の町です。河北潟に面し、日本海側には内灘砂丘が広がる自然豊かな環境が特徴です。北陸鉄道浅野川線で金沢駅から約20分というアクセスの良さから、金沢市のベッドタウンと […]
- 2026年4月24日
金沢市の不動産売却｜仲介と買取の違いを徹底比較・あなたに合う方法は？
金沢市で不動産の売却を検討されている方へ。不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つがあります。どちらを選ぶかは、売却価格、売却期間、手間など、複数の要素に大きく影響します。本記事では、仲介と買取の違いを詳しく解説し、あなたの状況 […]
- 2026年4月24日
金沢市で任意売却を検討中の方へ｜住宅ローン返済が難しい場合の対処法と流れ
金沢市で任意売却を検討中の方へ｜住宅ローン返済が難しい場合の対処法と流れ 金沢市にお住まいで、住宅ローンの返済が難しくなってしまった方へ。このような状況は多くの方が経験される悩みですが、適切な対応方法を知ることで、人生の再スタートを切ることができます […]
- 2026年4月24日
- 2026年4月27日
金沢市で相続したマンションを売却する方法｜管理費・修繕積立金・3000万円控除の適用外に注意
金沢市で相続したマンション売却の現状 金沢市内では、昭和50年代から平成初期にかけて建築された分譲マンションが多く存在しています。これらの築年数の古いマンションを相続するケースが年々増加しており、「相続したマンションをどう処分すればいいか」というご相 […]
- 2026年4月24日
- 2026年4月27日
金沢市大桑エリアで相続した不動産を売却するには｜犀川沿いの住宅地の査定と浸水リスク対策
大桑エリアの住環境と不動産市場の特徴 金沢市大桑エリアは、犀川の上流域に位置し、大桑町・涌波・長坂といった閑静な住宅街が広がるエリアです。犀川緑地公園に隣接しており、四季を通じてジョギングや散歩を楽しむ住民が多く、自然環境の豊かさが最大の魅力です。金 […]
- 2026年4月24日
- 2026年4月27日
北陸新幹線延伸が金沢市の相続不動産売却に与える影響｜エリア別の地価動向と売り時の判断
北陸新幹線の延伸と金沢市の不動産市場の変化 2015年3月に金沢駅まで延伸開業した北陸新幹線は、金沢市の不動産市場に大きな影響をもたらしました。東京から金沢まで最短約2時間半でアクセスできるようになり、観光客の増加、企業の拠点進出、移住者の増加など、 […]
- 2026年4月24日
- 2026年4月27日
津幡町で相続した不動産を売却する方法｜農地・調整区域・インフラの注意点を解説
津幡町の不動産市場と相続売却の背景 津幡町は石川県河北郡に属し、金沢市の北東に隣接するベッドタウンです。JR七尾線の津幡駅や中津幡駅を中心に住宅地が広がっており、金沢市内への通勤圏として子育て世帯を中心に人気のあるエリアです。国道8号線や北陸自動車道 […]
- 2026年4月24日
- 2026年4月27日
相続した空き家の固定資産税が6倍に？金沢市で早期売却すべき理由と特例解除のリスク
相続不動産を放置すると固定資産税はどうなるのか 不動産を相続すると、被相続人に代わって相続人が固定資産税の納税義務を引き継ぎます。固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に課税されるため、相続が発生した年の翌年からは相続人に納税通知書が届くことになります […]
