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相続

認知症の相続人がいる場合の金沢の不動産売却｜成年後見・家族信託の活用法

認知症の相続人がいると不動産売却はどうなるのか相続が発生した際、相続人の中に認知症の方がいるケースは年々増加しています。厚生労働省の推計によると、2025年時点で日本の認知症患者数は約700万人に達するとされており、高齢化が進む金沢市・野々市市・白 […]

数次相続とは？通常の相続との違いを分かりやすく解説数次相続とは、ある方が亡くなって相続が発生したにもかかわらず、遺産分割や相続登記が完了する前に、相続人の1人がさらに亡くなってしまうケースを指します。たとえば、金沢市内に実家を持つ父親が亡くなり、そ […]

借地権付き建物とは？相続した場合の基本的な仕組み借地権付き建物とは、他人の土地を借りてその上に建物を所有している状態の不動産を指します。金沢市内でも、特に中心市街地や香林坊周辺、兼六下エリアなどの歴史ある地域では、借地権付きの物件が少なくありません […]

金沢市大桑エリアの特徴と不動産市場の現状金沢市大桑エリアは、犀川の南側に位置する閑静な住宅街として知られています。金沢大学角間キャンパスへのアクセスが良く、ファミリー層や大学関係者からの住宅需要が安定しているエリアです。近年では新興住宅地としての開 […]

相続税を納付された方が、相続した不動産を売却する際に知っておきたいのが「取得費加算の特例」です。支払った相続税の一部を、不動産の取得費に加算できるため、譲渡所得税が大幅に圧縮されるケースがあります。本記事では、金沢市・野々市市・白山市で相続不動産を売 […]

金沢市の北側に隣接する内灘町と津幡町は、金沢市中心部への通勤圏として安定した需要があるエリアです。相続で実家や土地を取得したものの、売却相場が分からず判断に困る、というご相談が増えています。本記事では、2026年時点の内灘町・津幡町の相続不動産の売れ […]

金沢市内や野々市市・白山市にアパートや貸家を相続された方から、「このまま運用を続けるべきか、売却すべきか」というご相談が増えています。収益物件の相続は、家賃収入という現金収入が継続する一方、空室・修繕・滞納対応などの管理負担も引き継ぐことになります。 […]

首都圏や関西圏に住む方が金沢の実家を相続するケースは年々増えています。「実家が遠くて頻繁に金沢へ行けない」「仕事の休みが取れず現地調整が難しい」というお悩みは、金沢市西都の有限会社ジャパンサービスにも多数寄せられています。本記事では、遠方相続人が金沢 […]

金沢市森本エリアは、北陸自動車道金沢森本ICや森本駅周辺の利便性から住宅地としての人気がある一方、金沢市内でも降雪量が多い地域として知られます。相続した土地や空き家を森本エリアで所有しているなら、冬が本格化する前に売却方針を固めるかどうかで、手取りや […]

相続した金沢の実家を売却する際、譲渡所得から最大3000万円を控除できる「相続空き家の3000万円特別控除」は、使える人と使えない人で手取りが数百万円単位で変わる強力な特例です。ただし、適用要件が細かく、書類の揃え方を誤ると控除が認められません。本記 […]