相続不動産

金沢市で相続した農地を売却する方法｜農地法の許可申請・転用手続き・税金の注意点を解説

金沢市で相続した農地──売却が簡単にはいかない理由金沢市の郊外や山間部には、先代から受け継いだ農地を所有しているご家庭が少なくありません。特に、森本・花園・内川・額・三馬といった地域では、宅地と農地が混在しており、相続をきっかけに「農業はしないので […]

数次相続とは？通常の相続との違い数次相続（すうじそうぞく）とは、最初の相続（一次相続）が発生して遺産分割が完了する前に、その相続人の一人がさらに亡くなり、二次相続が発生するケースを指します。例えば、祖父が亡くなった後、遺産分割協議が済まないうちに父 […]

認知症の相続人がいると不動産売却が進まない理由相続が発生したとき、相続人の中に認知症と診断された方がいるケースは決して珍しくありません。厚生労働省の推計によると、2025年時点で65歳以上の高齢者のうち約5人に1人が認知症またはその予備軍とされてい […]

金沢市鳴和エリアの特徴と相続不動産の現状鳴和（なるわ）エリアは、金沢駅東口から車で約10分、国道159号線沿いに広がる住宅地です。金沢駅への近接性から通勤利便性が高く、スーパーや病院、学校などの生活インフラも充実しています。古くからの住宅地であるた […]

金沢市長町エリアの相続不動産──なぜ売却に専門知識が必要なのか金沢市長町は、藩政時代の武家屋敷が今なお残る歴史的な街並みで知られています。香林坊や片町といった中心商業地にも徒歩圏で、利便性と風情を兼ね備えた人気エリアです。しかし、このエリアで相続し […]

「負動産」とは何か？相続で不動産が負担になるケース「負動産」とは、所有しているだけでコストがかかり続け、売却も困難な不動産のことを指す造語です。固定資産税、管理費、修繕費、草刈り・雪かきなどの維持管理費用が毎年発生する一方で、買い手がつかない不動産 […]

二世帯住宅とは？相続で発生しやすい問題二世帯住宅とは、親世��と子世帯が同じ建物または同じ敷地内でそれぞれの生活空間を持つ住宅のことです。完全分離型（玄関・キッチン・浴室すべて別）、部分共有型（玄関や浴室を共有）、完全同居型（キッチンの��別等） […]

野々市市のマンション市場と相続売却の背景野々市市は石川県内で最も面積が小さい市でありながら、人口密度が高く、若年層の比率が高いという特徴を持っています。金沢工業大学や石川県立大学が立地する学園都市としての性格と、金沢市中心部へのアクセスの良さから、 […]

金沢市は全国有数の降雪地帯｜不動産への影響とは金沢市は年間降雪量が平均250cm前後に達する全国有数の降雪地帯です。県庁所在地としては最も積雪が多い都市のひとつであり、冬季の雪対策は住宅にとって避けられない課題です。相続した不動産を売却する際、購 […]

「古い抵当権」とは何か？なぜ相続不動産で見つかるのか相続した不動産の登記簿を確認したとき、「抵当権」や「根抵当権」の記載が残っていて驚く方は少なくありません。これは、被相続人（亡くなった方）がかつて住宅ローンや事業資金の借り入れをした際に設定された […]