相続不動産

相続した空き家の固定資産税が6倍に？金沢市で早期売却すべき理由と特例解除のリスク

相続不動産を放置すると固定資産税はどうなるのか不動産を相続すると、被相続人に代わって相続人が固定資産税の納税義務を引き継ぎます。固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に課税されるため、相続が発生した年の翌年からは相続人に納税通知書が届くことになります […]

借地権付き建物とは何か借地権付き建物とは、他人の土地を借りてその上に建てられた建物のことです。土地の所有権は地主（底地権者）が持ち、建物の所有者は土地を使用する権利（借地権）を有しています。金沢市内にも、戦前や戦後の復興期に設定された借地権が現在も […]

遺言書がある場合の相続不動産売却はどう変わるのか被相続人が遺言書を残していた場合、相続不動産の売却手続きは遺言書がないケースとは大きく異なります。遺言書があれば、原則として遺産分割協議を行う必要がなく、遺言書の内容に従って不動産の帰属先が決まります […]

田上エリアの立地特性と不動産市場金沢市田上エリアは、金沢大学角間キャンパスの南西に位置し、田上本町・田上の里・田上新町・旭町といった住宅街が広がる人気の居住地区です。大学関係者や学生向けの賃貸需要がある一方、ファミリー層にとっても教育環境と自然環境 […]

昭和築・築50年超の相続住宅が抱える課題金沢市内には、昭和40年代から50年代にかけて建築された木造住宅が数多く残っています。親や祖父母から相続した住宅が築50年を超えているというケースは珍しくなく、こうした物件の売却には特有の課題が伴います。ま […]

泉野エリアの不動産特性と相続売却の需要金沢市泉野エリアは、犀川の南側に位置し、泉野出町・泉本町・泉が丘といった住宅街が広がる文教地区として知られています。金沢大学附属学校群が近隣にあることから、子育て世帯からの需要が安定しており、相続した不動産を売 […]

内灘町の概要と住宅地としての位置づけ内灘町は金沢市の北に隣接する、人口約2万7000人の町です。河北潟に面し、日本海側には内灘砂丘が広がる自然豊かな環境が特徴です。北陸鉄道浅野川線で金沢駅から約20分というアクセスの良さから、金沢市のベッドタウンと […]

取得費加算の特例とは取得費加算の特例とは、相続税を納付した方が、相続した財産を一定期間内に売却した場合に、支払った相続税の一部を譲渡所得の計算上「取得費」に加算できる制度です。取得費が増えることで譲渡所得が減少し、結果として譲渡所得税の負担を軽減で […]

金石・大野エリアの歴史と不動産の特徴金沢市金石（かないわ）・大野は、日本海に面した歴史ある港町です。金石は江戸時代に北前船の寄港地として栄え、大野は醤油醸造で知られる地区です。現在も当時の面影を残す街並みが点在し、独特の雰囲気を持つエリアとなってい […]

遺産分割協議がまとまらないケースとは相続が発生すると、相続人全員で遺産の分け方を話し合う「遺産分割協議」を行います。この協議が円満にまとまれば問題ありませんが、現実には話し合いが難航するケースが少なくありません。金沢市での相談事例でよく見られるの […]