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相続

築50年超の昭和築住宅を金沢市で相続売却｜解体・更地・古家付きの判断基準と税制優遇

昭和築・築50年超の相続住宅が抱える課題金沢市内には、昭和40年代から50年代にかけて建築された木造住宅が数多く残っています。親や祖父母から相続した住宅が築50年を超えているというケースは珍しくなく、こうした物件の売却には特有の課題が伴います。ま […]

泉野エリアの不動産特性と相続売却の需要金沢市泉野エリアは、犀川の南側に位置し、泉野出町・泉本町・泉が丘といった住宅街が広がる文教地区として知られています。金沢大学附属学校群が近隣にあることから、子育て世帯からの需要が安定しており、相続した不動産を売 […]

内灘町の概要と住宅地としての位置づけ内灘町は金沢市の北に隣接する、人口約2万7000人の町です。河北潟に面し、日本海側には内灘砂丘が広がる自然豊かな環境が特徴です。北陸鉄道浅野川線で金沢駅から約20分というアクセスの良さから、金沢市のベッドタウンと […]

取得費加算の特例とは取得費加算の特例とは、相続税を納付した方が、相続した財産を一定期間内に売却した場合に、支払った相続税の一部を譲渡所得の計算上「取得費」に加算できる制度です。取得費が増えることで譲渡所得が減少し、結果として譲渡所得税の負担を軽減で […]

金石・大野エリアの歴史と不動産の特徴金沢市金石（かないわ）・大野は、日本海に面した歴史ある港町です。金石は江戸時代に北前船の寄港地として栄え、大野は醤油醸造で知られる地区です。現在も当時の面影を残す街並みが点在し、独特の雰囲気を持つエリアとなってい […]

遺産分割協議がまとまらないケースとは相続が発生すると、相続人全員で遺産の分け方を話し合う「遺産分割協議」を行います。この協議が円満にまとまれば問題ありませんが、現実には話し合いが難航するケースが少なくありません。金沢市での相談事例でよく見られるの […]

金沢市で増加する築30年超の相続住宅金沢市では、1980年代後半から1990年代にかけてのバブル期に建設された住宅が、築30年を超えて相続のタイミングを迎えています。この時代に建てられた住宅は、比較的広い敷地に余裕のある間取りで建てられたものが多い […]

鳴和・諸江エリアの概要と不動産市場金沢市の鳴和・諸江エリアは、金沢駅の東側〜北東に位置する住宅地です。国道159号線（山側環状道路）へのアクセスが良く、大型商業施設や医療機関も充実していることから、利便性の高い住宅エリアとして評価されています。こ […]

相続空き家の3000万円特別控除とは相続空き家の3000万円特別控除（正式名称：被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例）は、相続によって取得した被相続人の自宅を売却した際に、譲渡所得から最大3000万円を控除できる制度です。この特例は […]

認知症の相続人がいると不動産は売れないのか相続人の中に認知症と診断された方がいる場合、そのままでは遺産分割協議を有効に行うことができません。遺産分割協議は相続人全員の合意が必要ですが、認知症により判断能力が不十分な方は法律行為（契約や協議への同意） […]